Οι συνέπειες από τις νέες αντικειμενικές
Ακόμη πικρότερη γεύση θα αφήσει σε εκατομμύρια έλληνες φορολογούμενους η επόμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
|
|
Μέχρι τώρα, ενδιαφέρον για τις νέες αξίες επιδείκνυαν κυρίως αυτοί που ήθελαν να κάνουν μια αγορά ή μια γονική παροχή. Τώρα, το τοπίο θα είναι τελείως διαφορετικό. Ουρές στις εφορίες λίγες ώρες πριν από την ενεργοποίηση των νέων αξιών δεν θα υπάρχουν. Βέβαια, επιβαρύνσεις θα υπάρξουν. Αύξηση κατά 20-25% των αντικειμενικών αξιών έχει τις ακόλουθες συνέπειες:
*Αυξάνει ισόποσα τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το επιπλέον κόστος θα πληρώνουν οι πάντες εκτός από τους ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας. Εξετάζεται σοβαρά το ενδεχόμενο να απαλλαγούν και τα αγροτεμάχια.
*Αυξάνει τον φόρο για την αγορά εξοχικού ή δευτερεύουσας κατοικίας. Η επιβάρυνση θα είναι αντίστοιχη με την ποσοστιαία μεταβολή της αντικειμενικής αξίας σε κάθε περιοχή. Δηλαδή, αν στη Γλυφάδα υπάρξει αύξηση κατά 30% στην αντικειμενική αξία, αντίστοιχη θα είναι και η φορολογική επιβάρυνση.
Η επιβάρυνση του ΤΑΠ
*Φουσκώνει τον λογαριασμό της ΔΕΗ μέσω του ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας), το οποίο υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας δεν πρόκειται να ενσωματωθεί στον φόρο κατοχής, οπότε η επιβάρυνση θα εξακολουθήσει να υπάρχει.
*Εκτοξεύει τα τεκμήρια της ιδιοκατοίκησης. Ιδιοκτήτες μεγάλων ακινήτων, με επιφάνεια άνω των 200 τετραγωνικών μέτρων, πρέπει να εμφανίζουν πολύ υψηλό εισόδημα για να δικαιολογούν τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Για μονοκατοικία 200 τ.μ, με αντικειμενική αξία 500.000 ευρώ, απαιτείται εισόδημα τουλάχιστον 30.000 ευρώ.
*Για τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές, η φορολογική επιβάρυνση από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα είναι αμελητέα. Κι αυτό διότι από εδώ και στο εξής ο φόρος θα υπολογίζεται με συντελεστή 1%.
Μοναδικό θετικό στοιχείο από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, το γεγονός ότι ενισχύεται η θέση των δανειοληπτών σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά με την αποπληρωμή του δανείου τους. Οσο υψηλότερη είναι η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου, τόσο υψηλότερη είναι και η τιμή εκκίνησης σε ενδεχόμενο πλειστηριασμό.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ - 07/10/2007
Copyright © 2007 Χ. Κ. Τεγόπουλος Εκδόσεις Α.Ε.
Νέα από το Οικονομικό Επιμελητήριο
To Ερώτημα της Εβδομάδας
Βιβλιοπαρουσίαση
Σχολιάστε εδώ
για να σχολιάσετε το παραπάνω θέμα πρέπει να εισέλθετε