Forum | Εγγραφή | Υπενθύμηση Κωδικού | Λίστα Μελών | Αναζήτηση
Σας ζητούμε συγνώμη για τυχόν τεχνικά προβλήματα. Ελπίζουμε να λυθούν σύντομα.
6/7/2020
User: Pass:  

Αρχική Σελίδα

Παρουσίαση

Οι Θέσεις Μας

Διακήρυξη

Δημοσιεύσεις

Συντονιστική Επιτροπή

Νόμοι που διέπουν το επάγγελμα

Χρήστες: 9292
 
Email 
teamakioe@gmail.com
 

NewsLetter

Γράψτε το email σας για να λαμβάνετε τα νέα μας

 

 
 

Αρθρα

Ρατσισμός, αποικιοκρατία και αποζημιώσεις . Άρθρο του γάλλου οικονομολόγου και συγγραφέα Τομά Πικετί
Η Αγία Τράπεζα. Του Παύλου Μεθενίτη
Υφεση και πολλαπλασιαστές: Πάλι η ίδια ιστορία!.Tου καθηγητή Ιωάννη Μαραγκού*
Ο ρόλος των εισερχόμενων άμεσων ξένων επενδύσεων στην ένταξη των Δυτικών Βαλκανίων στην ΕE.Των Γιάννη Μαραγκού, Ειρήνης Τριάρχη, Θέμη Ανθρακίδη και Αγγελικής Νεστορούδη
Τεχνητή νοημοσύνη και παγκόσμια ισχύς - Το πλεονέκτημα της Κίνας
Guy Standing: Ο εμπνευστής του Βασικού Εισοδήματος, για το τέλος της παγκοσμιοποίησης

Περισσότερα...

 

Είπαν & λάλησαν

είπαν...

Πόρισμα του ΕΟΠΥΥ «καίει» τον σύζυγο της Ράικου 
Βουλευτής Έβρου της Νέας Δημοκρατίας, Σταύρος Κελέτσης 
«Καμία καραντίνα δεν μπορεί να σκοτώσει το τραγούδι» , Σταμάτης Κραουνάκης, 

Περισσότερα...

λάλησαν...

Ο δήμος Χερσονήσου κάνει προσλήψεις με βάση τα κοινωνικά φρονήματα;
Θα ξοδέψει 48,3 εκ. για την αγορά λογισμικού αν και υπάρχει διαθέσιμο δωρεάν!!!!!
Άγρια κόντρα Γεωργιάδη-Παππά 

Περισσότερα...

 

Γρήγοροι Σύνδεσμοι

TAXISnet

Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων

Υπουργείο Οικονομίας & Οικονομικών

Οικονομικό Επιμελητήριο της Ελλάδας

Γενική Γραμματεία Κοινωνικών Ασφαλίσεων

ΙΚΑ

Ο.Α.Ε.Ε.

 

Βοηθήματα

Βιβλιοπαρουσίαση

Νομοθετικά

Ερωτήματα

Εργασία

Οικονομικά

Ομιλίες σε Video

 
 

Airbnb: Έρχονται μέτρα για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια

�������� 
 

Ημερομηνία: 21/10/2019 12:14:07 μμ   Μεγέθυνση - Σμίκρυνση - Σχολιασμός

Airbnb: Έρχονται μέτρα για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια.

Νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που επεξεργάζονται τα υπουργεία Τουρισμού και Οικονομικών

Aυστηρούς ελέγχους στους ιδιοκτήτες ακινήτων που συνεργάζονται με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, με στόχο την προστασία των χρηστών των υπηρεσιών αυτών, τη διασφάλιση του ανταγωνισμού στον τουριστικό κλάδο, την αντιμετώπιση των στρεβλώσεων στην κτηματαγορά και τη δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών. Αυτό, σύμφωνα με «Τα Νέα» θα προβλέπει το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που επεξεργάζονται τα υπουργεία Τουρισμού και Οικονομικών.

Στόχος της κυβέρνησης είναι να υπάρξει συνολική, βιώσιμη και λειτουργική ρύθμιση, δεδομένου ότι και η φοροδιαφυγή στον συγκεκριμένο τομέα «ανθεί». Με βάση τις εκτιμήσεις από το μέτωπο των ίδιων των ιδιοκτητών, περίπου 1 στα 3 σπίτια που νοικιάζονται στους τουρίστες αυτή τη στιγμή δεν διαθέτουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ), με αποτέλεσμα να φοροδιαφεύγουν.

Το Airbnb και οι εκτιμήσεις

Ειδικότερα, σύμφωνα με εκτιμήσεις του Πανελλήνιου Συνδέσμου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ), από τα περίπου 90.000 και πλέον σπίτια που βρίσκονται στην πιο δημοφιλή πλατφόρμα, την Airbnb, περίπου 30.000 – 35.000 υπολογίζεται ότι δεν έχουν ΑΜΑ. Αυτό επιβεβαίωσαν πρόσφατοι έλεγχοι της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, που εντόπισαν περίπου 20.000 ιδιοκτησίες οι οποίες δεν είχαν δηλωθεί.

Σημειώνεται ότι την ενίσχυση των ελέγχων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων (π.χ. Airbnb) προαναγγέλλει και το Προσχέδιο Προϋπολογισμού του 2020 που κατατέθηκε στη Βουλή. Στόχος, με βάση το προσχέδιο, είναι τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να φτάσουν στα 60 εκατ. ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, όπως ήδη έχει ξεκαθαρίσει ο υπουργός Τουρισμού, Χάρης Θεοχάρης, για το νέο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν πρόκειται να υπάρξει κανένας αιφνιδιασμός. Η ρύθμιση βρίσκεται στην τελική ευθεία (αναμένεται να ψηφιστεί μέχρι το τέλος του χρόνου) και θα αποτελέσει συνολική κυβερνητική πρόταση.

 Airbnb: Όλα τα μυστικά και οι παγίδες που πρέπει να προσέξετε

Οδηγός για το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο, το οποίο όταν ολοκληρωθεί θα τεθεί σε διαβούλευση με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, θα είναι η διαφάνεια στις συναλλαγές, η προστασία των χρηστών αυτών των υπηρεσιών, η διασφάλιση του ανταγωνισμού στον τουριστικό κλάδο και η δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών.

Οι άξονες της ρύθμισης

Μεταξύ άλλων, εξετάζεται να τεθούν και για τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις κανόνες παρόμοιοι με αυτούς των ενοικιαζόμενων δωματίων, δεδομένου ότι οι συγκεκριμένες πλατφόρμες αποτελούν πλέον μέρος του τουριστικού προϊόντος, εισφέροντας το 10% των συνολικών εισπράξεων. Για τον λόγο αυτόν, το υπουργείο Τουρισμού προτίθεται να λάβει πρόσθετα μέτρα ώστε να διαφυλαχθούν η ποιότητα της τουριστικής εμπειρίας και το κοινωνικό της αποτύπωμα.

Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζονται μέτρα, όπως:

-Οσοι ασχολούνται με την τουριστική διαμονή θα υποχρεούνται να διατηρούν πλήρη φάκελο για το ακίνητο που μισθώνουν (π.χ. εάν έχει χτιστεί νόμιμα, πόσα τετραγωνικά είναι, τι υπηρεσίες παρέχει κ.λπ.) και να είναι «γνωστοί» στην Εφορία.

-Τα ακίνητα που μισθώνονται σε τουρίστες θα πρέπει να πληρούν τους στοιχειώδεις κανόνες φιλοξενίας, έτσι ώστε η εμπειρία του τουρίστα και το τουριστικό προϊόν να διαφυλάσσονται ακόμα και  μέσω των μισθώσεων τύπου Airbnb. Σε κάθε περίπτωση, τα διατιθέμενα καταλύματα δεν θα πρέπει να υστερούν ως προς τις παροχές έναντι των αδειοδοτημένων ενοικιαζόμενων δωματίων.

-Επίσης, τα προς μίσθωση ακίνητα θα πρέπει να πληρούν τους γενικούς κανόνες ασφαλείας και να διαθέτουν π.χ. οδηγίες για το τι θα πρέπει να γίνει σε περίπτωση σεισμού, πλημμύρας ή πυρκαγιάς.

-Ως συνέχεια της πρόβλεψης αυτής, εξετάζεται τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης να υποχρεωθούν ακόμα και σε ένα μίνιμουμ πρόγραμμα ασφαλιστικών καλύψεων.

-Οσον αφορά την επέκταση του τέλους διαμονής και στα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, για λόγους ίσης μεταχείρισης των καταλυμάτων, είναι κάτι που αναμένεται να ξεκαθαριστεί μέσα στις επόμενες μέρες, σε συνεργασία και με το υπουργείο Οικονομικών. Οπως αναφέρουν πηγές που είναι σε θέση να γνωρίζουν, θα πρέπει πρώτα να αποσαφηνιστεί εάν το τέλος διαμονής θα διατηρηθεί και στα άλλα ξενοδοχειακά καταλύματα, αλλά και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια. Στο κυβερνητικό επιτελείο υπάρχουν σκέψεις για πλήρη ή μερική κατάργησή του (π.χ. εφαρμογή του μόνο για ένα τρίμηνο/έτος).

Υπενθυμίζεται ότι για τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια το τέλος ανά διανυκτέρευση που επιβαρύνει τους πελάτες των καταλυμάτων ισχύει από το 2018. Το τέλος αυτό ανέρχεται στα 4 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ανά δωμάτιο στα ξενοδοχεία 5 αστέρων, στα 3 ευρώ στα ξενοδοχεία 4 αστέρων, στο 1,5 ευρώ στα ξενοδοχεία 3 αστέρων και σε 0,50 ευρώ στα ξενοδοχεία 1 έως 2 αστέρων, καθώς και στα ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Τα έσοδα

Πάντως, σύμφωνα με στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, τη χρονιά που πέρασε τα χρήματα από το τέλος διαμονής στα ξενοδοχεία ήταν διπλάσια του προϋπολογισμού! Συγκεκριμένα, βεβαιώθηκε φόρος διαμονής ύψους 135 εκατ. ευρώ περίπου, έναντι προϋπολογισμού  74 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι για τους επιχειρηματίες του Τουρισμού το τέλος διαμονής θεωρείται άλλος ένας φόρος που πλήττει την ανταγωνιστικότητα του κλάδου, ενώ δεν είναι ανταποδοτικός στην κατεύθυνση της βελτίωσης των δημόσιων τουριστικών υποδομών.

Για τον λόγο αυτόν ζητούν την κατάργησή του ή έστω την ισχύ του μόνο κατά το τρίτο τρίμηνο, οπότε καταγράφεται ο μεγαλύτερος όγκος επισκεπτών. Για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις εξηγούν ότι πρόκειται πλέον για μια επιλογή διαμονής με υψηλή ζήτηση και αποτελεί μέρος της τουριστικής αγοράς. Για τον λόγο αυτόν θα πρέπει να θεσπιστούν κανόνες διασφάλισης του δίκαιου ανταγωνισμού.

Στο τραπέζι των συζητήσεων για το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο που θα διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων έχουν επανέλθει κυρίως από την πλευρά των ενοικιαζόμενων δωματίων και άλλες ρυθμίσεις, οι οποίες ωστόσο δεν υιοθετούνται από την κυβέρνηση (π.χ. κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να μισθώνει μέχρι 2 ακίνητα, η συνολική διάρκεια της μίσθωσης ανά έτος να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ή το ποσό των 12.000 ευρώ).

www.ethnos.gr

 


Κατεβάστε το αρχείο: airbnb.jpg

  Σχολιασμός Θέματος «Airbnb: Έρχονται μέτρα για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια»  
  ...κανένας σχόλιασμός  
  σχολιάστε εδώ
για να σχολιάσετε το παραπάνω θέμα πρέπει να εισέλθετε
 
 

Τελευταίες Προσθήκες στην Κατηγορία Ειδήσεις Ελλάδα

 
 

Στην δημοσιότητα η λίστα με τα ΜΜΕ και τα ποσά για την καμπανια «Μένουμε Σπίτι»

 6/7/2020 
 

Επιστρεπτέα προκαταβολή: Το χρονοδιάγραμμα για αιτήσεις και πληρωμές

 6/7/2020 
 

ΙΟΒΕ: Ελαφρά επιδείνωση του οικονομικού κλίματος στην Ελλαδα τον Ιούνιο 2020(1 σχόλιo/α)

 1/7/2020 
 

Τα «μπλεξίματα» για την Novartis συνεχίζονται

 29/6/2020 
 

«Κλειστή» παραμένει η Ελλάδα για εννέα χώρες και μετά την 1η Ιουλίου

 26/6/2020 
 

Λιποθύμησε από πείνα 9χρονο κοριτσάκι στη Ρόδο

 24/6/2020 
 

"Εξαφανίστηκαν" δάνεια εκατομμυρίων ευρώ πολιτικών προσώπων από τις πρώην ΣΠΕ

 23/6/2020 
 

ΕΛΣΤΑΤ: Σχεδόν 700.000 νοικοκυριά σε κίνδυνο φτώχειας

 22/6/2020 
 

Σώμα επίορκων με άκρες στη Βουλή και... μπίζνες με τον υπόκοσμο

 22/6/2020 
 

Στα «χαμηλά» ο δείκτης εμπιστοσύνης των Ελλήνων στα ΜΜΕ

 19/6/2020 
 

Guardian: Οι αδιαφανείς χειρισμοί δημόσιου χρήματος από την κυβέρνηση Μητσοτάκη

 17/6/2020 
 

Πελατειακές σχέσεις στο «σκιώδες» τραπεζικό σύστημα στήνει η κυβέρνηση;

 16/6/2020 
 

4η χειρότερη χώρα στον κόσμο η Ελλάδα στην προστασία των εργασιακών δικαιωμάτων

 16/6/2020 
 

Η Συνθήκη της Λωζάνης υπεγράφη μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή. ...

 15/6/2020 
 

Ποιοι δικαιούνται δάνεια ως 25.000 ευρώ χωρίς εξασφαλίσεις

 15/6/2020 
 

Οι 7 δεσμεύσεις της Ελλάδας για να λάβει τα 748 εκατ. ευρώ

 12/6/2020 
 

Μέχρι και σε ανύπαρκτες ιστοσελίδες μοίρασε λεφτά ο Πέτσας

 11/6/2020 
 

Τα στεγαστικά δάνεια που θα επιδοτήσει για εννέα μήνες η κυβέρνηση

 11/6/2020 
 

ΙΝΕ ΓΣΕΕ - COVID 19: Οι διεθνείς εξελίξεις και οι περιορισμοί για την ελληνική οικονομία

 10/6/2020 
 

«Πατέρας» της ΑΟΖ: «Αν βάλει η Τουρκία γεωτρύπανο, θα παρέμβουν οι ΗΠΑ να χαρίσουμε θάλασσα»

 10/6/2020 
 

προβολή παλαιότερων

 
  αυτόματη είσοδος την επόμενη φορά; 
Δείτε Επίσης...

Ειδήσεις Ελλάδα

Ειδήσεις Κόσμος

Επιλεγμένες Οικονομικές Ειδήσεις από Ελλάδα & Κόσμο

akioe
Η ΑΚΙΟΕ στο YouTube
Νέα απο το Οικονομικό Επιμελητήριο
Ενημέρωση για την αναγνώρισης των κολλεγίων
Η υπ’ αρ. 960/2020 απόφαση του Σ.Τ.Ε. , περί ιδιωτικών κολεγίων και υποχρέωση του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος για αναγνώρισή τους
Η ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΗΣ ΔΙΑΦΘΟΡΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΠΑΡΑΚΜΗΣ. Του Νικόλαου Κλωθάκη, Οικονομολόγος MSc
ΠΟΥ ΠΗΓΑΝ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΤΟΥ ΤΕΠΙΧ ΙΙ ; Του Αλεβιζάκη Παναγιώτη
Διαμαρτυρία του Συλλόγου Οικονομολόγων Λογιστών Νομού Θεσσαλονίκης
Η ΨΗΦΙΑΚΗ ΑΝΑΡΧΙΑ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ. Του Νικoλάου Κλωθάκη Οικονομολόγος MSc 

Περισσότερα...

Ανακοινώσεις - Νέα
Διαδικασία και προϋποθέσεις χορήγησης ενίσχυσης με τη μορφή επιστρεπτέας προκαταβολής
Συν-εργασία: Μείωση του ωραρίου για περικοπή του μισθού - Τα τρία σενάρια
Ε. 2099 /25-06-2019 Φορολογική μεταχείριση της εξωκεφαλαιακής εισφοράς εταίρων ΙΚΕ
Στοιχεία υποβολών Ε1 τρέχοντος έτους(1 σχόλιο/α)
Αναστολή τέλους επιτηδεύματος έτους 2019 για τους αγρότες 
Τι προβλέπει η εγκύκλιος του υπουργείου Εργασίας για τους εποχικά εργαζόμενους 

Περισσότερα...

Δείτε Ομιλίες
Μήνυμα του ομότιμου καθηγητή του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης Χαντζηκωνσταντίνου Γεωργίου για την ΑΚΙΟΕ και τις εκλογές του ΟΕΕ 
Οι ομιλίες από την συζήτηση που έγινε στα Χανιά με θέμα Είναι δυνατή η ανάπτυξη της Οικονομίας χωρίς τη μείωση του Δημόσιου χρέους; 

Περισσότερα...

To Ερώτημα της Εβδομάδας

Γιατί έμειναν εκτός αντικειμενικών αξιών περιοχές στην χώρα , ποιος ευθύνεται ; (1 σχόλιο/α) 

Περισσότερα...

Έχετε άποψη; Τώρα μπορείτε να σχολιάσετε το ερώτημα της εβδομάδας καθώς και κάθε θεματική καταχώρηση

Περισσότερες πληροφορίες

Βιβλιοπαρουσίαση

Πανεπιστημιακές Εκδόσεις

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗΣ - ΡΗΞΗ - Ο ΠΟΛΕΜΟΣ ΤΗΣ ΤΕΧΝΗΤΗΣ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗΣ 
Ελληνικό χρέος η διαιώνιση του προβλήματος. 
Το μαύρο και το κόκκινο - Βεργόπουλος Κώστας 

Περισσότερα...

Επαγγελματικές Εκδόσεις

ΔΙΑΣΥΝΟΡΙΑΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ – ΦΠΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΟΧΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ. Tης Αιμιλιας Κατρινακης & του Μιχαηλ Πιερη
"Δαπάνες Επιχειρήσεων. Ανάλυση - Ερμηνεία" των Δημ. Σταματόπουλου - Αντ. Καραβοκύρη 
Κυκλοφόρησε το νέο βιβλίο των Δημ. Σταματόπουλου - Παρ. Σταματόπουλου - Γιάννη Σταματόπουλου 

Περισσότερα...

Λογοτεχνικές Εκδόσεις

“Κατάθεση ψυχής” – Γιώργος Θ. Σαρδέλης 
«Η σμίλη των πελάγων» Της Χρυσούλας Δημητρακάκη 
«H γοητεία μιας συντριβής». Του Μάρδα Δημήτρη 

Περισσότερα...

Σας Προτείνουμε...

Φ.Π.Α. - ΑΝΑΛΥΣΗ, ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΚΑI ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ του Δημήτρη Γκλεζάκου

©2008 akioe.gr - ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η αναδημοσίευση, η αναπαραγωγή, ολική, μερική ή περιληπτική ή κατά παράφραση ή διασκευή απόδοση του περιεχομένου του παρόντος web site με οποιονδήποτε τρόπο, ηλεκτρονικό, μηχανικό, φωτοτυπικό, ηχογράφησης ή άλλο, χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια του εκδότη.

Δυναμικές Ιστοσελίδες σε ASP με προσαρμοσμένα Content Manager Tools, αυτόματα Newsletters και υποστήριξη RSS 2.0
περισσότερες πληροφορίες...

Για αυτόματη είσοδο, κάντε κλικ εδώ. Δώστε στο User το αναγνωριστικό User ID και στο Pass τον κωδικό πρόσβασης.

RSS Feed

κάνε την αρχική σελίδα

προσθήκη στα αγαπημένα