Forum | Εγγραφή | Υπενθύμηση Κωδικού | Λίστα Μελών | Αναζήτηση
 
11/12/2019
User: Pass:  

Αρχική Σελίδα

Παρουσίαση

Οι Θέσεις Μας

Διακήρυξη

Δημοσιεύσεις

Συντονιστική Επιτροπή

Νόμοι που διέπουν το επάγγελμα

Χρήστες: 29949
 
Email 
teamakioe@gmail.com
 

NewsLetter

Γράψτε το email σας για να λαμβάνετε τα νέα μας

 

 
 

Αρθρα

Μετακεϋνσιανοί και Νεοφιλελεύθεροι-Θεωρητικές Ιδέες και Πολιτική Πρακτική. Από Σπύρος Στάλιας
Στρατηγικές Παρεμβάσεις για την Ανάπτυξη της Βιομηχανίας: Ανάλυση Επιδράσεων και Πολιτικών
Νίκος Κοτζιάς: “Ας αρχίσουμε επιτέλους να τσακωνόμαστε για το πως θέλουμε την Ελλάδα τον 21ο αιώνα”!
Η απιστία ...από το δημόσιο συμφέρον.Του Χρίστου Κουτσουνάσιου*>
Το Τέλος του Νεοφιλελευθερισμού και η Επάνοδος της Ιστορίας. Tου Τζόζεφ Στίγκλιτς(1 σχόλιο/α)
4η Βιομηχανική Επανάσταση: Η ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί

Περισσότερα...

 

Είπαν & λάλησαν

είπαν...

Αρχηγός ΓΕΝ, κ. Νικόλαος Τσούνης , Ντόρα Μπακογιάννη Βουλευτής Χανίων
Ο αθλητισμός είναι πάνω από όλα σεβασμός και ανθρωπιά! 
Τι σας ενοχλεί κυρία μου;» είναι η ερώτηση που της γίνεται... 

Περισσότερα...

λάλησαν...

Yπουργός ΟικονομικώνΧ. Σταϊκούρας. Η μεσαία τάξη των 450 ευρώ!
Εξάρχεια όπως…Χιλή: Την ώρα που ΜΑΤ έκαναν “ντου” σε πολυκατοικίες επαιζε κλασική μουσική 
Λοβέρδος: Θεωρώ τον Άδωνι μικρό μου αδελφό 

Περισσότερα...

 

Γρήγοροι Σύνδεσμοι

TAXISnet

Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων

Υπουργείο Οικονομίας & Οικονομικών

Οικονομικό Επιμελητήριο της Ελλάδας

Γενική Γραμματεία Κοινωνικών Ασφαλίσεων

ΙΚΑ

Ο.Α.Ε.Ε.

 

Βοηθήματα

Βιβλιοπαρουσίαση

Νομοθετικά

Ερωτήματα

Εργασία

Οικονομικά

Ομιλίες σε Video

 
 

Airbnb: Έρχονται μέτρα για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια

�������� 
 

Ημερομηνία: 21/10/2019 12:14:07 μμ   Μεγέθυνση - Σμίκρυνση - Σχολιασμός

Airbnb: Έρχονται μέτρα για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια.

Νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που επεξεργάζονται τα υπουργεία Τουρισμού και Οικονομικών

Aυστηρούς ελέγχους στους ιδιοκτήτες ακινήτων που συνεργάζονται με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, με στόχο την προστασία των χρηστών των υπηρεσιών αυτών, τη διασφάλιση του ανταγωνισμού στον τουριστικό κλάδο, την αντιμετώπιση των στρεβλώσεων στην κτηματαγορά και τη δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών. Αυτό, σύμφωνα με «Τα Νέα» θα προβλέπει το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που επεξεργάζονται τα υπουργεία Τουρισμού και Οικονομικών.

Στόχος της κυβέρνησης είναι να υπάρξει συνολική, βιώσιμη και λειτουργική ρύθμιση, δεδομένου ότι και η φοροδιαφυγή στον συγκεκριμένο τομέα «ανθεί». Με βάση τις εκτιμήσεις από το μέτωπο των ίδιων των ιδιοκτητών, περίπου 1 στα 3 σπίτια που νοικιάζονται στους τουρίστες αυτή τη στιγμή δεν διαθέτουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ), με αποτέλεσμα να φοροδιαφεύγουν.

Το Airbnb και οι εκτιμήσεις

Ειδικότερα, σύμφωνα με εκτιμήσεις του Πανελλήνιου Συνδέσμου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ), από τα περίπου 90.000 και πλέον σπίτια που βρίσκονται στην πιο δημοφιλή πλατφόρμα, την Airbnb, περίπου 30.000 – 35.000 υπολογίζεται ότι δεν έχουν ΑΜΑ. Αυτό επιβεβαίωσαν πρόσφατοι έλεγχοι της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, που εντόπισαν περίπου 20.000 ιδιοκτησίες οι οποίες δεν είχαν δηλωθεί.

Σημειώνεται ότι την ενίσχυση των ελέγχων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων (π.χ. Airbnb) προαναγγέλλει και το Προσχέδιο Προϋπολογισμού του 2020 που κατατέθηκε στη Βουλή. Στόχος, με βάση το προσχέδιο, είναι τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να φτάσουν στα 60 εκατ. ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, όπως ήδη έχει ξεκαθαρίσει ο υπουργός Τουρισμού, Χάρης Θεοχάρης, για το νέο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν πρόκειται να υπάρξει κανένας αιφνιδιασμός. Η ρύθμιση βρίσκεται στην τελική ευθεία (αναμένεται να ψηφιστεί μέχρι το τέλος του χρόνου) και θα αποτελέσει συνολική κυβερνητική πρόταση.

 Airbnb: Όλα τα μυστικά και οι παγίδες που πρέπει να προσέξετε

Οδηγός για το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο, το οποίο όταν ολοκληρωθεί θα τεθεί σε διαβούλευση με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, θα είναι η διαφάνεια στις συναλλαγές, η προστασία των χρηστών αυτών των υπηρεσιών, η διασφάλιση του ανταγωνισμού στον τουριστικό κλάδο και η δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών.

Οι άξονες της ρύθμισης

Μεταξύ άλλων, εξετάζεται να τεθούν και για τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις κανόνες παρόμοιοι με αυτούς των ενοικιαζόμενων δωματίων, δεδομένου ότι οι συγκεκριμένες πλατφόρμες αποτελούν πλέον μέρος του τουριστικού προϊόντος, εισφέροντας το 10% των συνολικών εισπράξεων. Για τον λόγο αυτόν, το υπουργείο Τουρισμού προτίθεται να λάβει πρόσθετα μέτρα ώστε να διαφυλαχθούν η ποιότητα της τουριστικής εμπειρίας και το κοινωνικό της αποτύπωμα.

Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζονται μέτρα, όπως:

-Οσοι ασχολούνται με την τουριστική διαμονή θα υποχρεούνται να διατηρούν πλήρη φάκελο για το ακίνητο που μισθώνουν (π.χ. εάν έχει χτιστεί νόμιμα, πόσα τετραγωνικά είναι, τι υπηρεσίες παρέχει κ.λπ.) και να είναι «γνωστοί» στην Εφορία.

-Τα ακίνητα που μισθώνονται σε τουρίστες θα πρέπει να πληρούν τους στοιχειώδεις κανόνες φιλοξενίας, έτσι ώστε η εμπειρία του τουρίστα και το τουριστικό προϊόν να διαφυλάσσονται ακόμα και  μέσω των μισθώσεων τύπου Airbnb. Σε κάθε περίπτωση, τα διατιθέμενα καταλύματα δεν θα πρέπει να υστερούν ως προς τις παροχές έναντι των αδειοδοτημένων ενοικιαζόμενων δωματίων.

-Επίσης, τα προς μίσθωση ακίνητα θα πρέπει να πληρούν τους γενικούς κανόνες ασφαλείας και να διαθέτουν π.χ. οδηγίες για το τι θα πρέπει να γίνει σε περίπτωση σεισμού, πλημμύρας ή πυρκαγιάς.

-Ως συνέχεια της πρόβλεψης αυτής, εξετάζεται τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης να υποχρεωθούν ακόμα και σε ένα μίνιμουμ πρόγραμμα ασφαλιστικών καλύψεων.

-Οσον αφορά την επέκταση του τέλους διαμονής και στα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, για λόγους ίσης μεταχείρισης των καταλυμάτων, είναι κάτι που αναμένεται να ξεκαθαριστεί μέσα στις επόμενες μέρες, σε συνεργασία και με το υπουργείο Οικονομικών. Οπως αναφέρουν πηγές που είναι σε θέση να γνωρίζουν, θα πρέπει πρώτα να αποσαφηνιστεί εάν το τέλος διαμονής θα διατηρηθεί και στα άλλα ξενοδοχειακά καταλύματα, αλλά και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια. Στο κυβερνητικό επιτελείο υπάρχουν σκέψεις για πλήρη ή μερική κατάργησή του (π.χ. εφαρμογή του μόνο για ένα τρίμηνο/έτος).

Υπενθυμίζεται ότι για τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια το τέλος ανά διανυκτέρευση που επιβαρύνει τους πελάτες των καταλυμάτων ισχύει από το 2018. Το τέλος αυτό ανέρχεται στα 4 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ανά δωμάτιο στα ξενοδοχεία 5 αστέρων, στα 3 ευρώ στα ξενοδοχεία 4 αστέρων, στο 1,5 ευρώ στα ξενοδοχεία 3 αστέρων και σε 0,50 ευρώ στα ξενοδοχεία 1 έως 2 αστέρων, καθώς και στα ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Τα έσοδα

Πάντως, σύμφωνα με στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, τη χρονιά που πέρασε τα χρήματα από το τέλος διαμονής στα ξενοδοχεία ήταν διπλάσια του προϋπολογισμού! Συγκεκριμένα, βεβαιώθηκε φόρος διαμονής ύψους 135 εκατ. ευρώ περίπου, έναντι προϋπολογισμού  74 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι για τους επιχειρηματίες του Τουρισμού το τέλος διαμονής θεωρείται άλλος ένας φόρος που πλήττει την ανταγωνιστικότητα του κλάδου, ενώ δεν είναι ανταποδοτικός στην κατεύθυνση της βελτίωσης των δημόσιων τουριστικών υποδομών.

Για τον λόγο αυτόν ζητούν την κατάργησή του ή έστω την ισχύ του μόνο κατά το τρίτο τρίμηνο, οπότε καταγράφεται ο μεγαλύτερος όγκος επισκεπτών. Για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις εξηγούν ότι πρόκειται πλέον για μια επιλογή διαμονής με υψηλή ζήτηση και αποτελεί μέρος της τουριστικής αγοράς. Για τον λόγο αυτόν θα πρέπει να θεσπιστούν κανόνες διασφάλισης του δίκαιου ανταγωνισμού.

Στο τραπέζι των συζητήσεων για το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο που θα διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων έχουν επανέλθει κυρίως από την πλευρά των ενοικιαζόμενων δωματίων και άλλες ρυθμίσεις, οι οποίες ωστόσο δεν υιοθετούνται από την κυβέρνηση (π.χ. κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να μισθώνει μέχρι 2 ακίνητα, η συνολική διάρκεια της μίσθωσης ανά έτος να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ή το ποσό των 12.000 ευρώ).

www.ethnos.gr

 


Κατεβάστε το αρχείο: airbnb.jpg

  Σχολιασμός Θέματος «Airbnb: Έρχονται μέτρα για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σπίτια»  
  ...κανένας σχόλιασμός  
  σχολιάστε εδώ
για να σχολιάσετε το παραπάνω θέμα πρέπει να εισέλθετε
 
 

Τελευταίες Προσθήκες στην Κατηγορία Ειδήσεις Ελλάδα

 
 

Πρώτη κατοικία: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την προστασία της - Ερωτήσεις και απαντήσεις

 9/12/2019 
 

Δικαστική απόφαση-βόμβα στο Airbnb

 9/12/2019 
 

Απόφαση δικαστηρίου μπλοκάρει μίσθωση Airbnb έπειτα από αντιδράσεις ενοίκων

 6/12/2019 
 

Επιστημονική υπηρεσία Βουλής: Συνταγματικά μη ανεκτή η επιβολή φόρου σε όσους δεν κάνουν ηλεκτρονικές αγορές

 6/12/2019 
 

Όλες οι λεπτομέρειες για το κοινωνικό μέρισμα: Οι δικαιούχοι, τα κριτήρια, οι "κόφτες" και οι αιτήσεις

 6/12/2019 
 

Πώς πέρασε ξανά σε πλεόνασμα ο ΕΦΚΑ

 6/12/2019 
 

Επιστημονικό Συμβούλιο Βουλής: Αντισυνταγματική η φορολόγηση για e-δαπάνες που δεν έγιναν

 5/12/2019 
 

Σε λειτουργία η τηλεφωνική γραμμή 1143 για καταγγελίες αμετανόητων ψηφοφόρων του ΣΥΡΙΖΑ

 5/12/2019 
 

IDMC: 50 εκατ. εκτοπισμένοι κάθε χρόνο στα τέλη του αιώνα λόγω υπερχείλισης ποταμών

 5/12/2019 
 

Ιστορική απόφαση ΣτΕ για ΕΦΚΑ και νοσήλια σε ιδιωτικές κλινικές

 4/12/2019 
 

Δ. Χιόνης: «Επιβεβλημένη η αλλαγή του Συμφώνου Σταθερότητας»

 4/12/2019 
 

Πτώχευση και για τα νοικοκυριά ετοιμάζει η κυβέρνηση - Πώς θα διακανονίζουν τα χρέη τους

 4/12/2019 
 

Αντικειμενικές αξίες: Ποιες αλλαγές έρχονται - Πώς θα επηρεαστούν φόροι και τέλη

 1/12/2019 
 

Ανάσα για όσους έχουν οφειλές στην εφορία: Και τα χρέη του 2019 στη νέα πάγια ρύθμιση - Όλες οι λεπτομέρειες

 28/11/2019 
 

Εισαγγελέας για Siemens: Αθώος ο Τσουκάτος, ένοχοι Χριστοφοράκος και 21 κατηγορούμενοι(1 σχόλιo/α)

 26/11/2019 
 

Κάνει πρεμιέρα στους κινηματογράφους η ταινία - θρύλος του Μάικλ Κέρτιζ «Καζαμπλάνκα», με πρωταγωνιστές τους Χάμφρεϊ Μπόγκαρτ και Ίνγκριντ Μπέργκμαν.

 26/11/2019 
 

Προ των πυλών το νέο ασφαλιστικό

 24/11/2019 
 

Πώς θα μοιάζουν τα γραφεία το 2050

 24/11/2019 
 

Έρευνα: Πώς θα επηρεάσει η κλιματική αλλαγή τη γεωργία, τα δάση, τους υδάτινους πόρους στη Δυτική Ελλάδα

 24/11/2019 
 

Νέες ταυτότητες: Τι αλλάζει με το σούπερ τσιπ - Θα έχουμε έναν αριθμό για όλα

 22/11/2019 
 

προβολή παλαιότερων

 
  αυτόματη είσοδος την επόμενη φορά; 
Δείτε Επίσης...

Ειδήσεις Ελλάδα

Ειδήσεις Κόσμος

Επιλεγμένες Οικονομικές Ειδήσεις από Ελλάδα & Κόσμο

akioe
Η ΑΚΙΟΕ στο YouTube
Νέα απο το Οικονομικό Επιμελητήριο
Η Εργαλειοθήκη Ανταγωνιστικότητας, ο κανονισμός 1407/2013 και ο διαχωρισμός δραστηριοτήτων και κόστους.
Αίτημα για τη δημιουργία και ελεύθερη διάθεση από την ΓΓΠΣ υποστηρικτικού λογισμικού καταχώρησης της σύνοψης των παραστατικών άνευ ποσοτικού περιορισμού εγγραφών ή μορφότυπου εισαγωγής δεδομένων, και εκτός πλατφόρμας ηλεκτρονικών βιβλίων ΑΑΔΕ.
Στην κατοχύρωση εκπτώσεις δεν χωράνε
Είναι σωστό;
Γεύμα εργασίας και προγραμματισμού από την Α.ΚΙ.Ο.Ε. στην ΑΘΗΝΑ
Διοργάνωση σεμιναρίου στα Χανιά, Είσοδος Ελεύθερη Τι αλλάζει στην Φορολογία και στην Λογιστική από 1/1/2020 ;

Περισσότερα...

Ανακοινώσεις - Νέα
Γιατί προβαίνουμε στην δημοσιοποίηση του σεμιναρίου του ΟΕΕ
Ηλεκτρονικά Βιβλία – Πλατφόρμα MyData Το σεμινάριο υποχρεωτικής εκπαίδευσης των λογιστών φοροτεχνικών από το Ο.Ε.Ε
Πώς θα δηλώνονται οι εργαζόμενοι στην οικοδομή
Τα μυστικά και οι παγίδες της νέας ρύθμισης για χρέη στο Δημόσιο
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Τι ισχύει για όσους χρωστούν τον ΕΝΦΙΑ 
Αντικειμενικές αξίες: Αλλάζει ο τρόπος προσδιορισμού - Τι θα λαμβάνεται υπόψιν 

Περισσότερα...

Δείτε Ομιλίες
Μήνυμα του ομότιμου καθηγητή του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης Χαντζηκωνσταντίνου Γεωργίου για την ΑΚΙΟΕ και τις εκλογές του ΟΕΕ 
Οι ομιλίες από την συζήτηση που έγινε στα Χανιά με θέμα Είναι δυνατή η ανάπτυξη της Οικονομίας χωρίς τη μείωση του Δημόσιου χρέους; 

Περισσότερα...

To Ερώτημα της Εβδομάδας

Ποσό σοβαρός μπορεί να είναι ένας υπουργός όταν .... 

Περισσότερα...

Έχετε άποψη; Τώρα μπορείτε να σχολιάσετε το ερώτημα της εβδομάδας καθώς και κάθε θεματική καταχώρηση

Περισσότερες πληροφορίες

Βιβλιοπαρουσίαση

Πανεπιστημιακές Εκδόσεις

Ελληνικό χρέος η διαιώνιση του προβλήματος. 
Το μαύρο και το κόκκινο - Βεργόπουλος Κώστας 
Η παγκόσμια κρίση της ευημερίας.Του Χ Α Ρ Η Τ Ο Π Α Λ Ι Δ Η  

Περισσότερα...

Επαγγελματικές Εκδόσεις

"Δαπάνες Επιχειρήσεων. Ανάλυση - Ερμηνεία" των Δημ. Σταματόπουλου - Αντ. Καραβοκύρη 
Κυκλοφόρησε το νέο βιβλίο των Δημ. Σταματόπουλου - Παρ. Σταματόπουλου - Γιάννη Σταματόπουλου 
ΝΕΟ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟ ΒΙΒΛΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ. Του Παντελή Σ. Παπαστάθη Οικονομολόγου – Συγγραφέα 

Περισσότερα...

Λογοτεχνικές Εκδόσεις

“Κατάθεση ψυχής” – Γιώργος Θ. Σαρδέλης 
«Η σμίλη των πελάγων» Της Χρυσούλας Δημητρακάκη 
«H γοητεία μιας συντριβής». Του Μάρδα Δημήτρη 

Περισσότερα...

Σας Προτείνουμε...

Κωδικας Φ.Π.Α

©2008 akioe.gr - ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η αναδημοσίευση, η αναπαραγωγή, ολική, μερική ή περιληπτική ή κατά παράφραση ή διασκευή απόδοση του περιεχομένου του παρόντος web site με οποιονδήποτε τρόπο, ηλεκτρονικό, μηχανικό, φωτοτυπικό, ηχογράφησης ή άλλο, χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια του εκδότη.

Δυναμικές Ιστοσελίδες σε ASP με προσαρμοσμένα Content Manager Tools, αυτόματα Newsletters και υποστήριξη RSS 2.0
περισσότερες πληροφορίες...

Για αυτόματη είσοδο, κάντε κλικ εδώ. Δώστε στο User το αναγνωριστικό User ID και στο Pass τον κωδικό πρόσβασης.

RSS Feed

κάνε την αρχική σελίδα

προσθήκη στα αγαπημένα