Forum | Εγγραφή | Υπενθύμηση Κωδικού | Λίστα Μελών | Αναζήτηση
Σας ζητούμε συγνώμη για τυχόν τεχνικά προβλήματα. Ελπίζουμε να λυθούν σύντομα.
6/6/2020
User: Pass:  

Αρχική Σελίδα

Παρουσίαση

Οι Θέσεις Μας

Διακήρυξη

Δημοσιεύσεις

Συντονιστική Επιτροπή

Νόμοι που διέπουν το επάγγελμα

Χρήστες: 66
 
Email 
teamakioe@gmail.com
 

NewsLetter

Γράψτε το email σας για να λαμβάνετε τα νέα μας

 

 
 

Αρθρα

Οι ψηφιακές τεχνολογίες στην εποχή των (κορωνα)ιών: Ένας ιός μπορεί να αλλάξει αυτά που ξέραμε…Του ΠΑΝΑΓΙΩΤΗ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗ
Ο μακαρθισμός της κας Κιντή, ή ο ολοκληρωτισμός του "φιλελέ Κέντρου"
Κρίσιμη η αναδιάρθρωση του χρέους της Αργεντινής προς τους ιδιώτες
«Η Ευρωπαϊκή Ένωση πρέπει να εκδώσει ομόλογα αορίστου χρόνου», του Τζορτζ Σόρος (Σχόλιο – Μετάφραση: Γιώργος Δουράκης)
Διά του φόβου και του συλλογικού κλονισμού στη μείωση των αντιστάσεων Του Γιώργου Χατζηκωνσταντίνου Ομότιμου Καθηγητή Οικονομικής Θεωρίας του Δ.Π.Θ.
ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΑ ΚΕΙΜΕΝΑ. Πολύ λίγα και πολύ ...τοξικά Οικονομικά μέτρα ανά τον κόσμο για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων από την πανδημία του κορονοϊού (Covid-19). ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ

Περισσότερα...

 

Είπαν & λάλησαν

είπαν...

Ηθικά και πολιτικά εκτεθειμένοι 
Ιταλία: Το χάδι της νοσοκόμας που συγκίνησε όλο τον πλανήτη 
Γερμανία: Αυτοκτόνησε ο υπουργός Οικονομικών της Εσσης 

Περισσότερα...

λάλησαν...

Μέσω ανάρτησης στο Twitter - Ο Μακάριος Λαζαρίδης είχε... δεσμευτεί προεκλογικά για την τοποθέτηση του μηχανήματος στην πλατεία της Νικήσιανης 
Στην πλατεία του Μπακογιάννη δεν «κολλάει» ; 
Ελένη Γιαμαρέλλου (Βίντεο): Δεν θα κολλήσει κορωνοϊό όποιος κοινωνήσει -"Την Κοινωνία σου...μην κατηγοράς" 

Περισσότερα...

 

Γρήγοροι Σύνδεσμοι

TAXISnet

Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων

Υπουργείο Οικονομίας & Οικονομικών

Οικονομικό Επιμελητήριο της Ελλάδας

Γενική Γραμματεία Κοινωνικών Ασφαλίσεων

ΙΚΑ

Ο.Α.Ε.Ε.

 

Βοηθήματα

Βιβλιοπαρουσίαση

Νομοθετικά

Ερωτήματα

Εργασία

Οικονομικά

Ομιλίες σε Video

 
 

Αντικειμενικές αξίες: Ποιες αλλαγές έρχονται - Πώς θα επηρεαστούν φόροι και τ

�������� 
 

Ημερομηνία: 1/12/2019 12:28:00 μμ   Μεγέθυνση - Σμίκρυνση - Σχολιασμός

Ανατροπές στον χάρτη κτηματαγοράς και ντόμινο αλλαγών στους φόρους ακινήτων αναμένεται να προκαλέσουν η άσκηση της εξίσωσης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 7.000 περιοχές η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2020.

Σημαντικές διαφορές εντοπίζονται κυρίως στις περιοχές όπου τους τελευταίους μήνες οι τιμές πώλησης των κατοικιών καταγράφουν σταθερά ανοδική τροχιά. Όπως για παράδειγμα:

-Στο κέντρο της Αθήνας όπου η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών έφθασε στα 1.522 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο τρίτο τρίμηνο του έτους σημειώνοντας αύξηση 25,3% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα 2018, όταν η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών στη καρδιά της πρωτεύουσας ήταν 1.214 ευρώ το τετραγωνικό.

-Ακόμα πιο ακριβά είναι τα σπίτια που πωλούνται στα νότια προάστια του Λεκανοπεδίου. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών φθάνει τα 2.553 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, στα βόρεια προάστια της Αθήνας έχει διαμορφωθεί στα 2.211 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα πάνω του έχει πάρει και ο Πειραιάς, όπου τα σπίτια πωλούνται κατά μέσο όρο 1.361 το τετραγωνικό, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 17,6% στο τρίμηνο (Ιουλίου –Σεπτεμβρίου 2019) σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

-Ακόμα πιο εντυπωσιακή είναι η αύξηση 28,3% που σημειώνουν οι τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη.

Ο τρόπος υπολογισμού

Το υπουργείο Οικονομικών αλλάζει πλήρως τον τρόπο υπολογισμού των αξιών των ακινήτων προκειμένου να εξαλειφθούν οι στρεβλώσεις που υπάρχουν στη αγορά. Αναλυτικά από τις αλλαγές στο σύστημα των αντικειμενικών τιμών αναμένεται να προκύψουν:

-Αυξήσεις στις φορολογητέες των ακινήτων σε όσες περιοχές της χώρες οι πραγματικές τιμές κινήθηκαν ανοδικά τα τελευταία χρόνια και ιδίως περιοχές μεγάλων αστικών κέντρων, σε τουριστικές περιοχές της ηπειρωτικής χώρας και σε κοσμοπολίτικα νησιά με μεγάλη τουριστική κίνηση , όπου έχει προσλάβει τεράστιες διαστάσεις και το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb και άλλων ηλεκτρονικών πλατφορμών.

-Αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων σε πολλές “λαϊκές “περιοχές όπου οι πραγματικές τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται σε υψηλότερα επίπεδα από τις αντικειμενικές.

-Μειώσεις στις φορολογητέες αξίες σε άλλες περιοχές όπου τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκε το φαινόμενο οι πραγματικές τιμές να βρεθούν σε επίπεδα πολύ χαμηλότερα από αυτά τα οποία διαμορφώνονται με βάση τις αντικειμενικές τιμές.

-Αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες ακινήτων τα οποία βρίσκονται στις 7.000 περιοχές όπου σήμερα δεν ισχύει το σύστημα των ζωνών των αντικειμενικών τιμών. Οι τιμές που λαμβάνει σήμερα υπόψη της Εφορία για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος είναι ιδιαίτερα χαμηλές σε σχέση με ότι ισχύει για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός αντικειμενικού συστήματος. Η αξία των κτισμάτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος δεν υπολογίζεται με βάση την τιμή της ζώνης που εφαρμόζεται στις περισσότερες περιοχές της χώρας αλλά με βάση ένα σύστημα κατά το οποίο λαμβάνονται υπόψη τιμές αφετηρίας κόστους ανά είδος κτιρίου. Οι τιμές αφετηρίας αυξάνονται ή μειώνονται με την εφαρμογή συντελεστών που προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα του υπό εκτίμηση κτιρίου. Οι τιμές αφετηρίας αυξάνονται ή μειώνονται με την εφαρμογή συντελεστών που προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του υπό εκτίμηση κτιρίου , όπως το μέγεθος , η ποιότητα κατασκευής, παλαιότητα κλπ. Το σύστημα αυτό οδηγεί σε πολύ χαμηλότερη τιμή από την αντίστοιχη αντικειμενική τιμή που ισχύει στα όρια του ίδιου δήμου.

Φόροι και τέλη

Όλες οι παραπάνω αλλαγές στο σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών και οι μεταβολές στις φορολογητέες αξίες αναμένεται να προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε φόρους και τέλη που επιβάλλονται στην απόκτηση και τη χρήση ακινήτων όπως:

-Ο ΕΝΦΙΑ, ο οποίος επιβάλλεται με βάση τις κλίμακες βασικού ποσού φόρου ανά τ.μ ακινήτου ανάλογα με το ύψος της ζώνης ανά τ.μ που ισχύει στην περιοχή κάθε ακινήτου. Με την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα εκτιμάται ότι θα προκύψει ένας δημοσιονομικός χώρος που αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ ο οποίος θα επιτρέψει στην κυβέρνηση να προχωρήσει το 2020 σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% μεσοσταθμικά. Η μείωση αυτή δεν είναι οριζόντια αλλά στοχεύει κυρίως στους φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία.

-Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που επιβάλλεται σε όσους έχουν ακίνητη περιουσία που υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.

-Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων

- Ο φόρος μεταβίβασης χρησικτησίας κτισμάτων

-Ο φόρος ανταλλαγής –συνένωσης οικοπέδων

-Ο φόρος διανομής ακινήτων

-Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας

-Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων

- Ο φόρος δωρεάς , γονικής παροχής και κληρονομιάς ακινήτων

-Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο

- Τα πρόστιμα στα αυθαίρετα κτίσματα

-Το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες

-Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

www.real.gr


Κατεβάστε το αρχείο: spiti.jpg

  Σχολιασμός Θέματος «Αντικειμενικές αξίες: Ποιες αλλαγές έρχονται - Πώς θα επηρεαστούν φόροι και τέλη»  
  ...κανένας σχόλιασμός  
  σχολιάστε εδώ
για να σχολιάσετε το παραπάνω θέμα πρέπει να εισέλθετε
 
 

Τελευταίες Προσθήκες στην Κατηγορία Ειδήσεις Ελλάδα

 
 

ΗΠΑ: Οι οικονομικές ανισότητες μειονοτήτων - λευκών με αριθμούς

 5/6/2020 
 

Έγγραφα του FBI στην Προανακριτική που καίνε Ράικου – Αγγελή

 4/6/2020 
 

Έκθεση της ΕΕ για την διαφθορά – Τι δείχνουν τα στοιχεία για την Ελλάδα

 4/6/2020 
 

Βρετανία : Στις σκέψεις της κυβέρνησης οι αερογέφυρες με ορισμένες χώρες για να παρακαμφθεί η καραντίνα

 2/6/2020 
 

ΜέΡΑ25: 6 προτάσεις για την προστασία των πολιτών

 2/6/2020 
 

«Βουλιάζουν» οι προσδοκίες για την οικονομία

 2/6/2020 
 

Πρόγραμμα ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ : Από 15/6 έως και 15/10 η επιδότηση εργασίας

 1/6/2020 
 

NEXT GENERATION EU: Πού θα βρει η κομισιόν τα λεφτά;

 1/6/2020 
 

Κρητικοί οι τελευταίοι υπερασπιστές της Πόλης

 29/5/2020 
 

Η τελευταία λειτουργία στην Αγιά Σοφιά μετά την Άλωση

 29/5/2020 
 

Πως βγήκε το Τρίτη και 13 ;

 29/5/2020 
 

Σχέδιο Μάρσαλ: Η «σωτηρία» που… σκοτώνει!

 28/5/2020 
 

Είναι πολλά τα λεφτά, Κυριάκο...

 28/5/2020 
 

Η "μάχη" για το εμβόλιο κατά του κορονοϊού - Πού βρισκόμαστε

 27/5/2020 
 

Βαρουφάκης: Ο πρωθυπουργός αποτυγχάνει να προβλέψει το παρελθόν

 27/5/2020 
 

Αλ Καπόνε: Η "γνωριμία" με το έγκλημα και η σφαγή του Αγίου Βαλεντίνου

 26/5/2020 
 

Πώς η Ευρώπη μπορεί να σώσει την παρτίδα για την Ελλάδα

 26/5/2020 
 

Προειδοποίηση από επιστήμονες: Δέκα λόγοι που τα «διαβατήρια ανοσίας» είναι κακή ιδέα

 25/5/2020 
 

«Ψίχουλα» για τον τουρισμό

 25/5/2020 
 

Η υπερθέρμανση του πλανήτη θα αλλάξει τον ζωτικό ρόλο των τροπικών δασών

 22/5/2020 
 

προβολή παλαιότερων

 
  αυτόματη είσοδος την επόμενη φορά; 
Δείτε Επίσης...

Ειδήσεις Ελλάδα

Ειδήσεις Κόσμος

Επιλεγμένες Οικονομικές Ειδήσεις από Ελλάδα & Κόσμο

akioe
Η ΑΚΙΟΕ στο YouTube
Νέα απο το Οικονομικό Επιμελητήριο
Οι προτάσεις της ΑΚΙΟΕ στην επιτροπή για την άσκηση του επαγγέλματος Φ/Λ.
Επιστολή από το ΣΥΛΛΟΓΟ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΩΝ ΛΟΓΙΣΤΩΝ ΝΟΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΘΕΜΑ: ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ Ν 4152/2013 ΟΠΩΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ Ν4646/2019 (ΔΕΥΤΕΡΗ ΡΥΘΜΙΣΗ)
Επιστολή Της Ανεξάρτητης Κίνησης Οικονομολόγων Ελλάδας (Α.ΚΙ.Ο.Ε.) Σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας των τραπεζών 
Απάντηση σε αυτούς που “ ενοχλήθηκαν” από την ανακοίνωση της Α.ΚΙ.Ο.Ε. 
Επιστολή Της Ανεξάρτητης Κίνησης Οικονομολόγων Ελλάδας (Α.ΚΙ.Ο.Ε.) με Θέμα: Για την αντιμετώπιση του προβλήματος έκδοσης ενημερότητας στις επιχειρήσεις της αρμοδιότητας της ΦΑΕ Αθηνών. 
Ευχές από την Α.ΚΙ.Ο.Ε(2 σχόλιο/α) 

Περισσότερα...

Ανακοινώσεις - Νέα
«Kατακτήστε» τη νέα πάγια ρύθμιση με τις 24 έως 48 δόσεις
Αυτά είναι τα υγειονομικά πρωτόκολλα για τα ξενοδοχεία - Οδηγίες του υπουργείου
ΕΡΓΑΝΗ: Παράταση προθεσμιών υποβολής Υ/Δ δικαιούχων ειδικών κατηγοριών
Τι ισχύει για τους κανόνες σώρευσης για τα μέτρα στήριξης στο πλαίσιο των επιπτώσεων της πανδημίας COVID-19
Ε. 2072 /25-05-2020 Μεταβολή της διεύθυνσης κατοικίας φυσικών προσώπων με ηλεκτρονικό τρόπο κατόπιν άρσης των έκτακτων μέτρων που έχουν ληφθεί για την απαγόρευση της κυκλοφορίας. 
Τι αλλάζει από 1η Ιουνίου σε μισθούς και εργοδοτικό κόστος! 

Περισσότερα...

Δείτε Ομιλίες
Μήνυμα του ομότιμου καθηγητή του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης Χαντζηκωνσταντίνου Γεωργίου για την ΑΚΙΟΕ και τις εκλογές του ΟΕΕ 
Οι ομιλίες από την συζήτηση που έγινε στα Χανιά με θέμα Είναι δυνατή η ανάπτυξη της Οικονομίας χωρίς τη μείωση του Δημόσιου χρέους; 

Περισσότερα...

To Ερώτημα της Εβδομάδας

Γιατί έμειναν εκτός αντικειμενικών αξιών περιοχές στην χώρα , ποιος ευθύνεται ; (1 σχόλιο/α) 

Περισσότερα...

Έχετε άποψη; Τώρα μπορείτε να σχολιάσετε το ερώτημα της εβδομάδας καθώς και κάθε θεματική καταχώρηση

Περισσότερες πληροφορίες

Βιβλιοπαρουσίαση

Πανεπιστημιακές Εκδόσεις

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗΣ - ΡΗΞΗ - Ο ΠΟΛΕΜΟΣ ΤΗΣ ΤΕΧΝΗΤΗΣ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗΣ 
Ελληνικό χρέος η διαιώνιση του προβλήματος. 
Το μαύρο και το κόκκινο - Βεργόπουλος Κώστας 

Περισσότερα...

Επαγγελματικές Εκδόσεις

"Δαπάνες Επιχειρήσεων. Ανάλυση - Ερμηνεία" των Δημ. Σταματόπουλου - Αντ. Καραβοκύρη 
Κυκλοφόρησε το νέο βιβλίο των Δημ. Σταματόπουλου - Παρ. Σταματόπουλου - Γιάννη Σταματόπουλου 
ΝΕΟ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟ ΒΙΒΛΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ. Του Παντελή Σ. Παπαστάθη Οικονομολόγου – Συγγραφέα 

Περισσότερα...

Λογοτεχνικές Εκδόσεις

“Κατάθεση ψυχής” – Γιώργος Θ. Σαρδέλης 
«Η σμίλη των πελάγων» Της Χρυσούλας Δημητρακάκη 
«H γοητεία μιας συντριβής». Του Μάρδα Δημήτρη 

Περισσότερα...

Σας Προτείνουμε...

Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος - Ανάλυση Ερμηνεία.Των Δ. Σταματόπουλου - Α. Καραβοκύρη

©2008 akioe.gr - ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η αναδημοσίευση, η αναπαραγωγή, ολική, μερική ή περιληπτική ή κατά παράφραση ή διασκευή απόδοση του περιεχομένου του παρόντος web site με οποιονδήποτε τρόπο, ηλεκτρονικό, μηχανικό, φωτοτυπικό, ηχογράφησης ή άλλο, χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια του εκδότη.

Δυναμικές Ιστοσελίδες σε ASP με προσαρμοσμένα Content Manager Tools, αυτόματα Newsletters και υποστήριξη RSS 2.0
περισσότερες πληροφορίες...

Για αυτόματη είσοδο, κάντε κλικ εδώ. Δώστε στο User το αναγνωριστικό User ID και στο Pass τον κωδικό πρόσβασης.

RSS Feed

κάνε την αρχική σελίδα

προσθήκη στα αγαπημένα