Με την αντίστροφη μέτρηση να έχει ήδη ξεκινήσει, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb έχουν περιθώριο μόλις έως τις 28 Φεβρουαρίου για να αποφύγουν τις βαριές καμπάνες της εφορίας. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη θέσει σε λειτουργία τον ελεγκτικό μηχανισμό, με στόχο την οριστικοποίηση των στοιχείων μισθώσεων και εσόδων για το 2025 στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Μέσα στα επόμενα εικοσιτετράωρα, οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν εξονυχιστικά την ορθότητα των στοιχείων τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις (όπως ποσοστά συνδικαιούχων), καθώς μετά την εκπνοή της προθεσμίας τα περιθώρια στενεύουν επικίνδυνα.

Στο «στόχαστρο» των διασταυρώσεων

Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που πλέον αγγίζει το 1 δισ. ευρώ ετησίως, βρίσκεται στην πρώτη γραμμή των ελέγχων. Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε εκτεταμένες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις συγκρίνοντας τα δηλωθέντα στοιχεία με τα δεδομένα που αποστέλλουν απευθείας οι μεγάλες πλατφόρμες (Airbnb, Booking.com και VRBO).

Τα πρόστιμα

Για όσους επιχειρήσουν να αποκρύψουν εισοδήματα ή να λειτουργήσουν χωρίς τα απαραίτητα στοιχεία, οι κυρώσεις είναι εξοντωτικές:

• Μη εγγραφή στο Μητρώο: Αυτοτελές πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με ελάχιστο ποσό τις 000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής, το ποσό διπλασιάζεται.
• Ανακριβής Δήλωση: Πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος που εμφανίζεται στην πλατφόρμα.
• Εκπρόθεσμη Δήλωση: Διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι τα εισοδήματα της περσινής χρονιάς (2025) θα εμφανιστούν προσυμπληρωμένα στο έντυπο Ε2, αλλά δεν θα είναι «κλειδωμένα», δίνοντας μια τελευταία ευκαιρία παρέμβασης στους κωδικούς πριν την υποβολή. Οι συντελεστές παραμένουν κλιμακωτοί:

• 15% για έσοδα έως 12.000 ευρώ.
• 35% για το τμήμα από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ.
• 45% για ποσά άνω των 35.001 ευρώ.

Σημειώνεται ότι η νέα, ευνοϊκότερη κλίμακα (με 25% στο ενδιάμεσο κλιμάκιο) αφορά τα εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά.

https://economico.gr